Практика реализации нацпроекта по жилью оказалась непростой. Инициатор обсуждения - кировская региональная ипотечная корпорация. Вопрос ребром - повышает ли ипотечное кредитование цены на рынке жилья?
Фактически по стране только 10 процентовжилья покупается по ипотечным схемам, а в целом объём ипотечных сделок в общем объёме валового национального продукта - лишь одна сотая.
ЕКАТЕРИНА ОРЕШКОВИЧ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КИРОВСКОЙ РЕГИОНАЛЬНОЙ ИПОТЕЧНОЙ КОРПОРАЦИИ:
«Поэтому говорить о повальном шествии ипотеки и прямой зависимости роста объемов ипотечного кредитования и цен на недвижимость сегодня, конечно же, нельзя. Давайте разбираться тогда разбираться с предложениями».Предложение заканчивается. Строители скоро будут не успевать сдавать объекты. Выход в том, чтобы ипотечные организации сами стали заказчиками строителям. В Кирове будет уже в этом году сдано 2 объекта по этой схеме, а в Мордовии ипотека как заказчик строит уже десятки тысяч квадратных метров в год. Вот мордовские объёмы да соединить с кировскими темпами выдачи кредитов! Не всё так просто. В Мордовии жесткая система работы со строителями позволяет продавать 1 метр на пять тысяч рублей дешевле рыночной цены.
Строители получают свою прибыль, но не в тех объёмах, к каким привыкли, и недовольны. Саранский опыт вызвал много вопросов и по финансированию, и по участию бюджетных средств во всём процессе. Есть специалисты, которые считают, что никаких специальных программ по обеспечению жильём бюджетников и не нужно.- Повысить зарплату бюджетникам для того, чтобы они просто на рыночных условиях брали ипотечный кредит. Это намного будет проще, чем достаточно большую нагрузку давать на разные направления деятельности. То есть коммерция отдельно, бюджет отдельно.
Андрей Степанов
новости онлайн Киров, область, РФ, мир - https://t.me/vesti_ko
